Titulo de resumen

Residencial
Tipo de propiedad

3
Dormitorios

4
Sanitarios

428.49 m²
Tamaño de área

Resumen de descripción

En el Fraccionamiento Cumbres de San Francisco II, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía en Chihuahua, te presentamos esta residencia en venta ubicada en esquina, con 428 m² de construcción sobre un terreno de 337 m². Una casa pensada para familias que buscan espacios amplios, eficiencia energética real y la tranquilidad de vivir en un fraccionamiento con acceso controlado, frente a parque y a pasos de las principales amenidades de la zona norte de la ciudad.

Precio: $14,850,000 MXN.

Distribución y diseño arquitectónico

Distribuida en tres niveles que aprovechan al máximo cada metro cuadrado, esta residencia combina funcionalidad y diseño contemporáneo:

Área social abierta que integra sala, comedor y cocina en un solo espacio luminoso, ideal para la convivencia familiar y para recibir.
Estancia adicional que ofrece un segundo espacio de descanso o entretenimiento.
3 recámaras, cada una con baño propio — un esquema cada vez más buscado por familias que valoran la privacidad y por quienes reciben visitas con frecuencia.
Cuarto de lavandería independiente.
Cochera techada para dos autos con portón eléctrico.

Construcción de alta calidad y eficiencia energética

Lo que distingue a esta propiedad de otras en su rango es la calidad de su construcción y el ahorro energético que ofrece desde el día uno:

Construcción con block térmico, que mantiene la temperatura interior estable durante todo el año.
Estructura reforzada con barras de acero.
Ventanería de doble vidrio para aislamiento térmico y acústico.
Pisos de cerámica de 60×60 cm en áreas principales.
48 paneles solares instalados — un sistema robusto que reduce significativamente el recibo de luz mes con mes.
Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático.
Tanque estacionario de gas de 300 litros.
6 minisplits inverter (uno por área principal, también energéticamente eficientes).

Equipamiento incluido

La casa se entrega lista para habitar, equipada con:

Cocina integral de madera de encino con cubierta de granito
Persianas instaladas en toda la casa
Boiler
Asador en patio
Portón eléctrico

Áreas exteriores y alberca

El patio fue diseñado como una extensión natural del área social. Incluye asador integrado y un proyecto de alberca actualmente al 85% de avance, con planos disponibles para que el comprador la termine bajo sus propias preferencias de acabados — una oportunidad para personalizar uno de los espacios más valiosos de la propiedad.