CUMBRES DE SAN FRANCISCO

Precio: $13,950,000 MXN.

Distribución y diseño arquitectónico

Distribuida en tres niveles que aprovechan al máximo cada metro cuadrado, esta residencia combina funcionalidad y diseño contemporáneo:

• Área social abierta que integra sala, comedor y cocina en un solo espacio luminoso, ideal para la convivencia familiar y para recibir.
• Estancia adicional que ofrece un segundo espacio de descanso o entretenimiento.
• 3 recámaras, cada una con baño propio — un esquema cada vez más buscado por familias que valoran la privacidad y por quienes reciben visitas con frecuencia.
• Cuarto de lavandería independiente.
• Cochera techada para dos autos con portón eléctrico.

Construcción de alta calidad y eficiencia energética

Lo que distingue a esta propiedad de otras en su rango es la calidad de su construcción y el ahorro energético que ofrece desde el día uno:

• Construcción con block térmico, que mantiene la temperatura interior estable durante todo el año.
• Estructura reforzada con barras de acero.
• Ventanería de doble vidrio para aislamiento térmico y acústico.
• Pisos de cerámica de 60×60 cm en áreas principales.
• 48 paneles solares instalados — un sistema robusto que reduce significativamente el recibo de luz mes con mes.
• Cisterna de 2,500 litros con hidroneumático.
• Tanque estacionario de gas de 300 litros.
• 6 minisplits inverter (uno por área principal, también energéticamente eficientes).

Equipamiento incluido

La casa se entrega lista para habitar, equipada con:

• Cocina integral de madera de encino con cubierta de granito
• Persianas instaladas en toda la casa
• Boiler
• Asador en patio
• Portón eléctrico

Áreas exteriores y alberca

El patio fue diseñado como una extensión natural del área social. Incluye asador integrado y un proyecto de alberca actualmente al 85% de avance, con planos disponibles para que el comprador la termine bajo sus propias preferencias de acabados — una oportunidad para personalizar uno de los espacios más valiosos de la propiedad.

Amenidades del Fraccionamiento Cumbres de San Francisco II

Vivir aquí es vivir frente a un parque. El fraccionamiento ofrece:

• Áreas recreativas con cama elástica y juegos para niños
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol
• Pista para caminar
• Área de asador comunitaria

Una zona donde los niños pueden salir a jugar y los adultos a ejercitarse sin tener que subirse al auto.

 Seguridad

• Acceso controlado al fraccionamiento
• Circuito cerrado de seguridad
• Cámaras de vigilancia